Fastigheterna Volten 3 och Volten 6 är belägna på Sörböle industriområde, på södra sidan om Skellefteåälven. Området är ett etablerat industriområde med flera större bolag i närområdet. E4:an ligger cirka två kilometer från fastigheterna och området har goda kommunikationer.


Fastigheterna omfattar tillsammans cirka 1 990 m² uthyrbar area och en tomtareal om cirka 11 389 m². Volten 3 består av en kontorsbyggnad i två plan, industriytor samt kall- och varmlager. Fastigheten uppfördes 1978 och har helrenoverats för att anpassas till den nuvarande verksamheten. Volten 6 omfattar cirka 180 m² och har även den totalrenoverats och anpassats efter verksamhetens behov.


Transaktionen genomförs som en bolagsaffär och sale and leaseback, där verksamheten fortsätter att bedrivas i fastigheterna. Hyresavtalet löper över tio år och är utformat som ett triple net-avtal. Säljaren är Skelleftebygg AB och köparen är ett privatägt fastighetsbolag.


Kommentar från säljaren ”Vi är mycket nöjda med genomförandet av affären. Processen har varit strukturerad och professionell, och vi ser positivt på att fastigheterna nu får en ny ägare samtidigt som verksamheten kan fortsätta bedrivas i lokalerna. Vi vill även rikta ett stort tack till Jörgen på Kommersiella Fastigheter för ett mycket gott arbete genom hela processen och till köparen för en smidig och professionell affär.” – Mattias Lundström, koncernchef på Skelleftebygg AB


Kommentar från Kommersiella Fastigheter ”Det här är ett bra exempel på en attraktiv sale and leaseback-affär där säljaren får möjlighet att frigöra kapital och samtidigt behålla verksamheten i väl anpassade lokaler. För köparen erbjuder fastigheterna en långsiktig och tydlig hyresrelation i ett etablerat industriområde i Skellefteå.” – Jörgen Munter, transaktionsrådgivare och regionansvarig för Kommersiella Fastigheter Norr & Mälardalen.