Fastigheten är belägen på Drottninggatan i Lysekils historiska stadsdel Gamlestan, med närhet till stadens service, kustmiljö och attraktiva stadskärna. Fastigheten omfattar totalt cirka 2 331 kvm bostadsarea och 199 kvm lokalarea.
Under perioden 2018–2021 genomgick fastigheten en omfattande ROT-renovering. Samtliga kök, badrum och ytskikt renoverades, vatten- och avloppsstammar byttes och de gemensamma utrymmena uppdaterades. Även fasad och tak har renoverats, vilket bidrar till fastighetens genomgående goda standard och ett bedömt begränsat löpande underhållsbehov.
Fastigheten har en uthyrningsgrad om 100 procent och genererar hyresintäkter om cirka 3,77 MSEK per år. Det beräknade driftnettot uppgår till cirka 2,62 MSEK, vilket tillsammans med den genomförda renoveringen och den befintliga uthyrningen ger en stabil grund för den långsiktiga fastighetsförvaltningen.
– Fastigheten kombinerar ett attraktivt läge i centrala Lysekil med en genomgripande renovering, full uthyrning och stabila intäkter. Det är ett intressant objekt för investerare som söker en välskött bostadsfastighet med goda förutsättningar för ett långsiktigt ägande, säger Bengt-Åke Harrysson, ansvarig transaktionsrådgivare på Kommersiella Fastigheter.
Kommersiella Fastigheter ansvarar nu för försäljningsprocessen av Gamlestan 1:119.
