Fastighetens LOA uppgår till 3 033 kvm. I dagsläget drivs fastigheten som ett kontorshotell med ett trettiotal hyresgäster. Uthyrningsgrad uppgår till knappt 85 procent.

Fastighetens driftnetto bedöms kunna förbättras genom fortsatt uthyrning och minskning av vakanta ytor. Vid full beläggning av kontorshotellet beräknas driftnettot uppgå till 1,0 miljon kronor per år. Vid traditionell kontorsuthyrning bedöms det potentiella driftnettot öka ytterligare genom ett mer effektivt nyttjande av fastighetens ytor.

Möjligheterna är många, detaljplanen medger bland annat bostäder och centrumändamål.

Fastigheten Kanslisten 1 ger en ny ägare kassaflöde omgående samtidigt finns det potential att förbättra fastighetens intjäning och flexibiliteten i gällande detaljplan säkrar fastigheten för framtiden.