Teglet 3 är belägen på Ersboda östra industriområde, cirka sju kilometer från centrala Umeå och med direkt närhet till E4/E12. Området är under utveckling och en ny detaljplan möjliggör en breddad verksamhetsanvändning, vilket skapar goda förutsättningar för områdets fortsatta utveckling.

Fastigheten omfattar cirka 11 221 m² mark och bebyggdes 2024 med en modern verkstadsbyggnad om cirka 977 m². Byggnaden är anpassad för industri- och logistikverksamhet och har bland annat generös takhöjd och stora portar.

Teglet 3 har en tydlig hållbarhetsprofil med bland annat bergvärme, FTX-ventilation, LED-belysning samt solceller och ett tillhörande batterilager. Fastigheten är fullt uthyrd till en stabil och etablerad internationell aktör och erbjuder därmed en modern och energieffektiv byggnad med en långsiktig hyresrelation.

Transaktionen genomfördes som en bolagsaffär. Säljaren är Masiello Invest AB och köparen är ett privatägt fastighetsbolag.

Kommentar från säljaren

”Vi är mycket nöjda med genomförandet av affären. Teglet 3 är en modern och väl anpassad industrifastighet med ett attraktivt läge och en tydlig hållbarhetsprofil. Vi vill rikta ett stort tack till Jörgen och Peter för ett mycket professionellt arbete genom hela processen och till köparna för en smidig och bra affär.”

– Richard Masiello, säljarens representant, Masiello Invest AB

Kommentar från Kommersiella Fastigheter

”Teglet 3 är en modern industrifastighet med ett attraktivt läge i ett verksamhetsområde under utveckling. Kombinationen av en nyproducerad byggnad, energieffektiva lösningar och en etablerad hyresgäst har gjort fastigheten attraktiv på investerarmarknaden. Vi är glada över att ha fått förtroendet att vara rådgivare i affären och att tillsammans med säljaren och köparen ha kunnat genomföra en bra och smidig transaktion.”

– Jörgen Munter, transaktionsrådgivare och regionansvarig Norr, och Peter Thornéus, affärsrådgivare, Kommersiella Fastigheter