Fastighet med byggrätt – Göteborg
Sammanfattning
På uppdrag av Göteborgs kommun fick Kommersiella Fastigheter under september 2021 förtroendet att förmedla tre fastigheter. En av dessa fastigheter är Majorna 165:5 med byggrätt strax invid Älvsborgsbrons brofäste i Klippan. Fastigheten har en markareal om 6 311 kvm och ingår i detaljplan från 2012 som medger byggrätt för kontor, småindustri och kultur.
Under november 2021 förvärvades fastigheten av BRA Group till en köpeskilling av 29,5 MSEK.
Nyckeltal
- Fastighet: Majorna 165:5
- Markareal: 6 311 m2
- Ort: Göteborg
- Målvärde: 10 MSEK
- Taxeringsvärde: 4.4 MSEK
- Pris: 29.5 MSEK
- Köpare: Bra Group
- Säljare: Göteborgs Stad
Fastighetsbeskrivning
Fastigheten Majorna 164:5 är högt belägen och lägsta föreskriven markhöjd är 20 meter över stadens nollpunkt. Högsta totalhöjd är 35 meter ovan stadens nollpunkt vilket medger en byggnad i tre plan om totalt 2 000 BTA. Fastigheten ligger uppe på en höjd med en högsta nivå på +24 och består idag av en grusad samt delvis asfalterad yta med växtlighet i sluttningarna.
På fastigheten finns ytterligare en mindre byggrätt som delas med fastigheten Majorna 164:1 och lämpar sig för bl.a. parkering. Parkering ska i första hand lösas på den egna fastigheten och i antal följa kommunens gällande parkeringstal.
Områdesbeskrivning
Klippan har en lång historia och området disponerades ursprungligen av Ostindiska Kompaniet på 1700-talet och därefter bebyggdes området med sockerbruket och porterbryggeriet som avvecklades 1958 respektive 1975.
Sedan dess har lokalerna huserat kontor, kurslokaler, småindustrier och kafé. Idag är en stor del av området bebyggt och Klippan har över tid blivit mer och mer attraktivt för kontor- och bostadsetableringar.
